某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为6

1.[多选题]某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。A.2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元 B.2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元 C.2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元 D.2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

参考答案：CD 参考解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2015年投资性房地产增加营业利润=100-(600+10-560)=50（万元），选项B错误，选项C正确；2015年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报，选项D正确。

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