住房储蓄贷款新政是什么住房储蓄贷款适用人群有哪些？首付是多少

住房储蓄贷款新政是什么住房储蓄贷款适用人群有哪些？首付是多少

如：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

加息预期下，一些贷款买房的家庭开始考虑把资金从储蓄、股票账户挪腾回来，加大还房贷的力度。那么，对不同收入群体来说，怎样还房贷才更划算呢？固定利率还款各家银行的房贷固定利率标准各有不同。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。等额本金还款采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

个人二手房贷款是指中国邮政储蓄银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款邮政储蓄银行二手房贷款利率2016年最新贷款基准利率表各项贷款单位：%六个月5.85一年6.31一至三年6.40三至五年6.65五年以上6.80希望我的回答能够有所帮助。