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我是哈尔滨的和甲方签的制作合同,甲方在上海,合同中有:"协商解决不成时可提交原告所在地方法院"这一条,

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解决时间 2021-02-22 01:55
是不是说如果甲方不给我尾款的话,我在哈尔滨也能起诉他
最佳答案
首先很明确告诉你,你这个情况是可以在哈尔滨起诉甲方的,因为你们在合同条款中已经明确规定了“协商解决不成时可提交原告所在地方法院”,只要你提起诉讼,你就是原告了!而你(原告)的所在地就是哈尔滨,因此哈尔滨地方法院是会受理的,你可以提起诉讼。
补充一下:以你所说的为例,假定你(公司所在地是哈尔滨)跟甲方(公司所在地是上海)签署的合同是建造一座桥梁,这座桥梁的建造地是在九江,而合同签署地又是在北京。那么,哈尔滨、上海、九江、北京四地的法院都有管辖权。在任何一个地方都可以起诉。但是第一受理地是九江法院,因为在九江起诉,便于取证调查。其次,即使你不在九江起诉,上海也是起诉的第二选择地,因为法律规定提起诉讼有一个“原告就被告”原则,就是你要起诉被告的话应跑到被告所在地去起诉他,这样规定的原因是增加人们起诉的成本,防止人们滥用起诉权。幸运的是,你们合同中有“协商不成时可提交原告所在地方法院”这一条款,所以你只要在哈尔滨起诉他就OK啦!
不知道这样回答你满不满意!
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给两个版本参考,请根据自己的实际情况选用、修改: 【范本一】 房屋租赁合同房屋租赁合同 出租人: 承租人: 根据《合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金 元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元。 5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 6.承租人有下列情形之一的,出租人可以随时终止合同、收回房屋: (1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; (3)承租人拖欠租金累计达个 月的。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由深圳仲裁委员会仲裁。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜,一律按《合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本 份,送 单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章): 鉴(公)证意见 地址: 地址: 法定代表人(签名): 法定代表人(签名): 委托代理人(签名): 委托代理人(签名): 电话: 电话: 鉴(公)证机关章 签约地点: 签约时间: 年 月 日 有效期限 至 年 月 日 【范本二】 房地产租赁契约房地产租赁契约 甲方(出租方):_____姓名××地址×××身份证号码××××× 乙方(承租方):_____姓名××地址×××身份证号码××××× 甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。 第一条 甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋(房屋建筑面积_____平方米;土地使用面积_____平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。 第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)__。$__元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的前___日内交付给甲方。付款方式:_____。 第三条 上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。 第五条 房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任: 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_____个月通知乙方。 第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任: 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产,应提前__个月与甲方协商,双方另签订契约。 第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,一方主张解除的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的_____‰向乙方加收违约金。 第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。 第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_____仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。 第十一条 本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 第十三条 本契约一式_____份,甲乙双方各执___份。契约副本___份,送__房地产交易管理所(处)。 第十四条 双方约定的其他事项。 甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____ 法定代表人:_____ 法定代表人:_____ 地址:_____ 地址:_____ 联系电话:_____ 联系电话:_____ 邮政编码:_____ 邮政编码:_____ 委托代理人:_____ 委托代理人:_____ ___年___月___日 祝你好运···
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