车库为什么要交物业费,业主交纳物业管理费是对谁的义务

车库为什么要交物业费,业主交纳物业管理费是对谁的义务

《物业管理条例》第七条第（五）款规定了业主“按时交纳物业服务费用”，但大家一定要注意这个规定的前提，它是“在物业管理活动中”要履行的义务。也就是说只有有了物业管理活动，业主才需“按时交纳物业服务费用”。物业管理活动并非法定，这一原则有望在《物权法》中明确，即使根据现有的《物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”我们也可以清楚的看到物业管理活动不是法定存在的，而是依据合同存在的，这样我们就不难得出“业主缴纳物业费不是法定的义务，而是合同约定的义务”这样一个结论。