交房时，要重新测量房子面积么

交房时，要重新测量房子面积么

都是房管部门负责审核开发商的面积，个人基本上很难测量。如果房管监管不严或者腐败那可能会出问题。

面积测绘，是一件很专业的事，专业的有资质的机构做出的测绘报告才有效。它又不是扯块布，想拿把尺子就能测量的想法太天真了。 新建房屋竣工后，开发者须请当地有资质的机构前来测绘，其成果就是份“测绘报告”，须交至房管局审核备案。以后该房屋的建筑面积就以它为准了。（例如房产证上登记面积）

商品房在你们还没有购买之前，房产商就已经把房屋建筑面积报上去了的，房产局确实会过来衡量，但只是抽查几个典型户型衡量，有的房子测出来后比实际报上去的面积小，通常房产商要么瞒下来没有告诉业主，要么抵扣物业费来作为赔偿；而测量出来面积超过实际上报面积的，通常都是要求业主把这些面积差额的钱补上来。一般情况下，都是在正式交房后业主才补差额的，但也有业主不肯补足差额的，房产商就想了个办法，如果是全额付款的，就说不交房产证办不下来，如果是贷款的就说房贷不会批，其实这些不过是他们暗中操作而已。 楼主如果有机关里面的关系，可以亮出来，房产商向来欺软怕硬的主，有关系的通常好说话。如果楼主没有什么关系的话，就可以看看银行方面有没有熟人可以联系的，房产商拿房贷做借口就可以解决。如果是在是什么都没有，就只能乖乖交钱了，呵呵…… 之前在房产业呆过，所以知道一点点，不一定完全准确，楼主可以当做参考。