房产分割以房产证为准还是以购房合同为准

我在一年前买的房子，买房合同上是我和我儿子两个人的名字，上个月我儿子结婚了，现在我去办房产证，有关部门说要我把我媳妇的名字也写上房产证。万一将来他们小俩口离婚，这房子要分给我媳妇吗？因为签购房合同一次性付款是我儿子的婚前行为，办房产证又是婚后行为，分割房产到底以哪个为准？

不用加的。购房时你儿子还没结婚呢。可以出示购房合同及结婚证证明。完全属婚前财产。现合同上是你们两个人的名字。如没有做出资公证的话。房产是平分的。婚后5年。你儿媳可以同你儿子分享一般的房产。现在要是加上你儿媳的名字的话可就是三分之一的房产。。。。。。。。。

正确时间应该是：单身时候买的房子，就应该是婚前财产，跟儿媳妇没有一点关系，只要你能证明是婚前的财产就一切ok，证明如：结婚证。那就是最好的证据ok？

产权归属以办理产权证的日期为准。尽管是结婚前买的，但是只要是结婚了你媳妇是自动享有你儿子的一半产权的。除非就是结婚前已经把产权证办好了。

产权证虽然是物权凭证，是证明房产权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。毕竟，婚前一方已将所有房款付清，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以，这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产。