买二手房合同注意事项有哪些 请问有谁知道的吗详细说下

买二手房合同注意事项有哪些 请问有谁知道的吗详细说下

买新房和二手房的注意事项不同，如下： 新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。 二手房：核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。

相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节 首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查，需要带上身份证，和准确的房屋地址，然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照，再确认无误的情况下，你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同，合同里很多格式条款，所要注意的主要就是：第二条：价格。第四条：交房时间。第五条：破坏装修和设施违约责任。第六条：过户时间（如果你贷款，时间放的越宽越好）。第十条：甲方违约责任。补充条款：要写明屋内那些设施送，双方除合同内的其他协议。合同签完后你把首付款全部付给他后就可以办理贷款了，贷款办下来就可以过户了，过完户会给你一个收件收据证明，你复印一下交给银行的人，然后再过20个工作日，房东会收到你的贷款，再过7天，你可以到办理贷款的银行领取新的房产证。

二手房装修注意事项有以下几个大点需要注意的： 第一、要做整体规划 第二、勿动承重墙 第三、是装修资金预算 第四、房屋设计特点及注意事项 第五、主材选购注意事项