一手房和二手房的最大区别，赠送房子过户费怎么算

一手房和二手房的最大区别，赠送房子过户费怎么算

一手房和二手房的区别：
关于价格
总体来说,二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低,并且房龄较长。
关于户型
二手房的户型肯定多于一手房,因为二手房遍布在城市的各个角落,户型选择性大。而一手房,每个楼盘的户型都是固定的集中,选择余地小。
关于环境
如果购房者比较注重生活品质,建议购 手房。二手房环境略差,社区周围车水马龙,鱼龙混杂。
关于省心
一手房的房屋质量问题,只有真正入住之后才能知道,加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况,比如房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然,因此买二手房更省心一些。
关于风险
二手房风险相对小一些。一手房购买时,通常购房者对开发商一知半解,从期房变成现房短则一年,长则数年,期间可能出现太多不可控因素。二手房全部都是现房交易,不会出现这种风险,只要完成过户,基本可以安枕无忧。
除了以上提到的5个对比维度,购房者也会关注其他细节。比如一手房的装修问题,耗时耗力不说,专修完成之后除甲醛除味也是业主比较头痛的问题。家中有地产要求的,基本会选择二手房交易。
一手房与二手房的区别明显,但各有利弊。如何选择主要取决于购房者在选房时的侧重点。