宅基地上的房屋买卖合法吗
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-01-03 00:51
- 提问者网友：做自己de王妃
- 2021-01-02 15:07
宅基地上的房屋买卖合法吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：撞了怀
- 2021-01-06 20:32
房屋可以买卖。宅基地不可以、宅基地使用权的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1. 城镇居民购买；
2. 法人或其他组织购买；
3. 转让人未经集体组织批准；
4. 向集体组织成员以外的人转让；
5. 已有住房，不符合宅基地分配条件
1. 城镇居民购买；
2. 法人或其他组织购买；
3. 转让人未经集体组织批准；
4. 向集体组织成员以外的人转让；
5. 已有住房，不符合宅基地分配条件
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- 1楼网友：春色三分
- 2021-01-06 21:18
若交易过程其产生纠纷起诉到法院的话。因此如果是非集体成员购买了农村宅基地上房屋，法院会依法判定买卖无效；如果是同一个集体成员之间的房屋买卖，则是有效的宅基地上房屋的买卖是否合法主要看买受人是否属于该集体经济组织的成员。
我国法律有明确的规定，禁止城镇居民购买农村宅基地房屋
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