出售正在还贷的房子要走哪些程序?

很简单只要和对方达成协议签订合同就可以了，直接去银行办理就可以了不管对方是按揭还是一次性付清都可以，银行有这项业务。也可以先找个担保公司先赎楼，但是要收取一点费用。建议直接使用第一种方式。