安置房买卖，急

答案:5 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-05-02 08:24

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-05-01 07:34

最近催着要买房子结婚，有安置房一套，是女朋友爸爸的上司的，价格比市场价格便宜，但是没有房产证，而且一年半载也拿不到证。但是对方要求要一次性付清房款，各位对于法律这一块比较熟悉的，请给点有效建议。这样的房屋该如何买卖，而且完全不通过中介。

最佳答案

五星知识达人网友：北方的南先生
2021-05-01 07:50

与其一买套一次性付款的安置房，不如按揭买套低首付的商品房

按一套安置房，单价3500，100平方，你需一次性支付350000，还需要5-10万的装修款，另结婚还有费用。

一套精装商品房，单价8000，100平方，你只需支付20%，即160000，多余的费用足够结婚和月供。

时间越长，商品房比安置房的价格升值空间越大，以后即使换房，也不会亏太多，同时，随着自己阅历的增长，完全有实力以后提前还款等。

安置小区的人群和物管都是隐患，同时安置小区位置一般在城市的边缘，生活成本更要高些，时间要花费更多在路上，以后有了孩子，上学距离和择校都是问题。

一己之见，望你三思而后行~！

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1楼网友：荒野風
2021-05-01 10:42

一次性付款转合同！

2楼网友：等灯
2021-05-01 10:22

可以买卖。但比较复杂。具体如下，1.首先要看房子的安置协议。看安置协议上确认的被协议人是谁。以及安置协议的内容。然后要被安置人持安置协议去公证部门做一个公证。然后要他们写一个房款的收条给你。因为产权证发下来是安置人的名字。所以你们必须押几万元下来为的是配合你以后过户，因为很多房东你不押钱他就不会抽时间来配合你过户。去公证的时候一定要被安置人的配偶也要一起去。假如没有结婚要民政部门的未婚证明。安置协议上关于安置面积和安置方案的内容你要看清楚。以免以后补交不必要的费用

3楼网友：一把行者刀
2021-05-01 08:49

去做公证先

4楼网友：不如潦草
2021-05-01 08:15

对方没房产证，最好不要买

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