二手房按揭如何交易

二手房按揭如何交易

因为楼主你的房子也是按揭的，那么你根本不用重新还清的，因为现在银行是有一个转按揭的方法的，你可以对你的银行做出申请的； 前提是买家也是需要按揭，且选择您原来的按揭银行，采用二手转按揭的方法操作。双方现在银行申请，银行审批通过后，出具同意贷款（买家贷款）承诺书给你，然后你就根据银行同意贷款给买家的金额，要求买家支付全价减银行贷款金额的金额数，签订买卖合同，并且凭银行出具的同意未还清贷款进行过户的证明，到房管局办理过户。后面的手续就一样了。到时候，银行会将贷款金额部分直接划入你的账户

卖房其实风险在于时间,金钱上的风险为零。买你房子的朋友把钱给你了,你才交房,不给钱你不交房,他占不到你便宜。