租房期间<刚住半年多>因水管老化爆裂地板被泡谁的原因

租房期间<刚住半年多>因水管老化爆裂地板被泡谁的原因住的是一楼

水管自然老化属房东的责任。

洗衣机原本是在b房屋阳台处，因房屋是三家合租，为使用方便，a将洗衣机移到厨房，并与厨房洗水池下水管道连接。某天晚上，因有人使用洗衣机且此时厨房洗水池下方水管老化破裂，因洗衣服需漂洗多次水流较多，造成厨房积水，并渗入b阳台（阳台与厨房连接），然后流入b卧室，b当时在房屋内玩手机未及时发现，半个小时后才发现并处理积水，因当时已是深夜，第二天早上才通知的，第三天b发现卧室地板有一定被泡起皱告诉a。现在双方发生纠纷，a认为房屋是在b的承租期内，b有看管维护房屋的义务，且b当时在场，这种事情虽属意外，但也应当承担责任。b认为这事纯属意外，不是其不当使用造成的损坏，虽当时在房屋内，但这事不在其正常意料范围内，不应承担责任。另外ab双方希望和平处理此事，若此事房东不追究，则无事。若房东追究，该如何应对，责任又该如何划分。 ab双方希望找到更好的策略和房东应对。 补充：1.因之前未料到地板会被泡起皱，厨房老化的水管被a换掉后扔掉，但下水管道处有明显的更换的痕迹。a之前发现厨房少量漏水，但并未明显关注且未通知房东。