关于押金抵房租的问题

关于押金抵房租的问题

1、根据你的描述，恐怕你们不交这个月的房租是违约在先的，房东是有权利收回房子并不退押金的。
2、房东提出终止合同，应该理解为在你方没有违约的情况下，房东提前终止合同，则需要提前一个月通知承租方。
3、房东是否有权扣押金，关键看合同如何约定的，扣除押金的情况没有出现，房东自然没有理由扣除押金。对于这样不讲诚信的房东，你们可以现在与房东将情况说明，并想办法取证（比如将房屋现状、设施设备拍照并得到房东的认可）。
4、对于这样的房东，如果你们不交房租又赖着不走，他什么招数都会用的。关键是你们违约在先，诉讼非诉讼手段都具备条件。
5、房东应该主动办理租赁登记并缴纳相关的税费，当地派出所、房地产行政管理部门（建委或者房地局，各地职能划分不同）、地税局都是可以举报和解决的。

已经对你的问题一一解答了，不知是否对你有帮助。

房改后的土地仍是划拨性质的，只有上市交易补交出让金后才能变为出让土地。