买了期房还能换吗?
答案:6 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-03-08 11:57
- 提问者网友:眉目添风霜
- 2021-03-07 12:22
买了期房还能换吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:忘川信使
- 2021-03-07 12:48
1,个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了,只要是还未在银行签订《借款合同》,就可以换房子的。
2,首先是需要购房者和开发商取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果还没有交纳契税,这一步就不需要的)。
3,待房管局交易所撤销购房合同备案后,房管局工作人员会收回所签订的购房合同,然后,购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款(房款)签订新的购房合同,拿去房管局做备案就可以了。
4,期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2,首先是需要购房者和开发商取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果还没有交纳契税,这一步就不需要的)。
3,待房管局交易所撤销购房合同备案后,房管局工作人员会收回所签订的购房合同,然后,购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款(房款)签订新的购房合同,拿去房管局做备案就可以了。
4,期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
全部回答
- 1楼网友:思契十里
- 2021-03-07 17:31
可以和开发商协调。我有成功经历
- 2楼网友:廢物販賣機
- 2021-03-07 16:41
如果有关系的话可以! 因为一般都会做网签备案,一般人改起来非常麻烦!
- 3楼网友:长青诗
- 2021-03-07 15:08
如果你开发商和房管局有人,直接更名是最简单的办法 如果没有这样的人,那么需要房产证下来才能办理过户 或者去你们本地的公证处拟一份公证书 公证给买受人
- 4楼网友:痴妹与他
- 2021-03-07 14:16
房产一经出售不能退换
- 5楼网友:纵马山川剑自提
- 2021-03-07 13:47
1:要看你是认筹还是认购,如果认筹那么可以退钱,认购就不能退钱了
2:如果你还没缴纳首付,只是认购了; 可以跟开发商协商。看看有没有人买房,内部调节
2:如果你还没缴纳首付,只是认购了; 可以跟开发商协商。看看有没有人买房,内部调节
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