贷款的利息税是怎么样算的？应该注意什么

贷款的利息税是怎么样算的？应该注意什么

购房贷款，提前归还部分本金，剩下的利息怎么算如下：如果你购房贷款后，提前归还部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息，举例：比如你贷款50万，提前归还了30万的本金，那么你的贷款就剩下了20万，你的利息也是按照20万来计息的。

有的。根据国家《住房公积金管理条例》：当年归集的住房公积金按活期存款利率计算；每年6月30日为结息日，结算后本息自动转存，转存后的住房公积金本息按三个月整存整取存款利率计算。住房公积金存款利息国家不征利息税。

市住房公积金管理中心为每名职工设立住房公积金账户，并按国家有关归定，每年06月30日，对往年结余的住房公积金按三个月整存整取存款利率，当年缴存的住房公积金按活期存款利率进行计息，产生的利息免征利息税，全部纳入职工个人住房公积金账户。今年6月30日，我市住房公积金管理中心共为缴存公积金的职工结算利息165万余元，并已打印出账户余额单、利息单、对账单，单位和职工能方便地了解自已公积金缴存情况。职工在购买自住住房时，确因资金困难的，可以申请提取自已账户内的住房公积金或申请住房公积金贷款，如果不取，每年结算利息并且不用交纳利息税，尽可放心地存储在自已的住房公积金专户内，到了退休的时候，连本带息一并退还。

同期贷款是指拖欠的时间符合相应的期限，从2002年7月到现在已经超过5年，适用5年以上贷款利率。一般是指的中国人民银行公布的银行贷款基准利率做标准的，所以你说的7。83%是没有问题的计算方法为本金*7。83%*实际天数/3602倍算法的话，是2*82179*7.83%*（实际还款日期-2002年7月1日）/3602007.01.07～2007.08. 15：按年利率2.52%，需要征收20%的利息税净得息427.28元；2007.08.15～2008.01. 07：按年利率2.52%，需要征收5%的利息税，净得息330.50元；2008.01.07～2008.09. 26：按照活期年利率0.72%，征收5%的利息税，净得息172.23元。实付利息为：427.28+330.50+172.23=930.01元。

职工缴存住房公积金是国家相关政策法规的规定。企业为在职职工缴存住房公积金是企业应尽的义务。职工建缴住房公积金有以下好处： （1）个人帐户实。单位和职工按规定缴存的住房公积金记入职工个人帐户，全额归职工所有。 （2）使用途径多。有十种情形可以提取住房公积金。如职工购、建、大修、拆迁自住住房可以提取住房公积金，户口在外地的职工在与本市单位解除劳动合同关系时或调离本市时可以提取住房公积金等；可以按规定使用住房公积金低利率贷款。 （3）免缴个人所得税。按规定缴存的住房公积金在计算职工应缴个人所得税的应纳税额时可以扣除计算。 （4）复利计息，免征利息税。记入职工帐户的住房公积金按国家规定按复利计算利息，免予征收利息税，利息收入全额归职工所有。 （5）享受政策性低利率贷款。正常缴存住房公积金的职工在购房时可申请住房公积金购房贷款，比商业性贷款利率更低，有效保障职工解决住房问题，支持职工改善居住条件。 （6）可以办理逐月提取还贷，减轻还款压力。