在自己名一下能不能同时有两个买房贷款？要注意什么？有什么手续

在自己名一下能不能同时有两个买房贷款？要注意什么？有什么手续

还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

1、跟开发商洽谈时，要注意对方是否有三证：建设工程许可证、商品房开发证、预售合同证，只要有这些就可以放心买；如没有预售证，要谨慎防止房产商套你的钱做集资。 2、买房时注意房子的质量问题，有没有天然气管道、水通了没，电、网线等；如有质量问题，要及时向开发商汇报，做及时处理。 3、签商品房买卖合同时要注意合同的内容，现在的商品房买卖合同一般都是格式条款，所以业主要仔细看合同中约定的内容，主要有买卖金额、交房期限、发证期限、违约金等。 4、交房后要及时在房地产登记管理局办理产权登记，以过户到你的名下，防止一房多卖，损害己方利益。 5、办理按揭贷款购房的，还要注意买房的首付款、利息以及如果是二套房的话，国家的相应政策，国家对二套房的控制比较严，所以，谨慎购房，根据自己的经济实力来考虑，防止自己产生还贷延期或者不能还贷的信用黑名单。

您好，住房贷款征信需要看的，买房子的时候需要看购买人的信誉程度的！征信记录一般保留五年，具体能不能申请到贷款，要看你的征信不良到哪种程度，如果太严重不好申请的，如果不是很严重就能申请到！希望我的回答可以帮助到您！

可以的，不过如果你是外地人的话，手续就比较麻烦一点了。外地户口要提供在昆明一年以上社保证明，没有的找中介公司办，要花点钱。外地户口现在能买一套，能不能贷款看以前买房贷过款没有，贷过两次的话就贷不了。