问问买房贷款合算吗？需要什么条件呢

问问买房贷款合算吗？需要什么条件呢

您好。单纯比较一次性付款和分期付款是最节省的方式。贷款只是给没有能力一次性或则分期付款的人解压缓冲的方法；贷款也分银行贷款 公积金贷款 组合贷款；一般人都会选择银行按揭贷款 首付不高 利息超高 0，0 不适合提前还贷；公积金贷款用等本方式付款相较上类利息会减少一部分。希望我的回答可以帮到您。

不合算。我在银行工作，我自己的房贷20年，手里有钱也不还，因为你生意要做，除去你买房时办理的按揭贷款，再也不会有这么低的利率的贷款给你用了，不建议还款

你仔细算算还是划算的。 贷款速度：办理商业按揭贷款时，从银行面前到贷款审批一般周期在2周，前提是所需贷款资料齐全，不同银行的进度可能会有不同。 贷款额度：可贷额度=（家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力）/相应贷款年限的每万元月还款额 例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%。 贷款1万元的月还款额为53.07 可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元 贷款利率：当前基准利率为4.9% 贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年 还款方式：等额本息，等额本金 首付金额：房屋总价的30% 贷款要求：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%），借款人月还款额不超过其家庭月收入50%。

不合算、现在国家执行差别信贷政策，如果是首套房的话，买房贷款利率在九折以上或者是按照国家标准，二套房或者以上的话就更不用说优惠了，而且还要上调，一般是上浮1.1倍。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。希望有所帮助。

1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.942，按楼市新政：老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房，不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗？3，二套房贷款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是说利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了点而已，还是可以贷款买的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套..八套...都一样不过要注意，目前三套房开始，只能从工商银行贷款，其他银行不批！4，如果老公不符合一套房条件，用老婆或者孩子（未成年）的名义买房最合算！