公寓： 房产证证满两年，44个平方，评估价是15.5万，实际成交价21.7万。

公寓： 房产证证满两年，44个平方，评估价是15.5万，实际成交价21.7万。

是通过中介买的吗？如果在中介那儿买的，中介费买卖双方个一个点，税有三个点，其他加起来没多少了。追问是二套房追答那样的话，有中介费买卖双方各一个点，一般都是买方出的，那样的话，就是中介费两个点，个税1个点，契税1个点，营业税二套的话可以避一半吧，别的没了。不是全款的话，还会有贷款服务费，担保费。还有水电气结算费，其他都是小钱儿了。你这总房款不高，税也没多少，一万块钱不到就够了。追问契税不是四个点吗？追答不是，如果建筑面积在90平米至140平米之间的契税是一点五个点，140平米以上是三个点。