承租人房屋租赁纠纷

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-04-30 23:55

提问者网友：城市野鹿
2021-04-30 17:02

2年以前我租赁了2间店面，做了几个月亏了钱，没做了。后来我就用这2间店面和我哥合伙的经营其他品牌，承租人也没说什么，但是现在承租人就以我把2间店面转租给第三方为理要收回房屋,限第三方1个月内离开，如果不离开将要上诉法院。但是原来的合同上是签定的4年，现只做了2年，还有2年的时间。请问如果出租人真的上诉,法院会不会受理，我的胜的机会大不大？时间已经过了2年1个月.

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五星知识达人网友：舊物识亽
2021-04-30 17:48

关键是要看你们承租有没有违约责任，如果承租人违约的话，出租人是可以单方解除合同的（在这你要注意当初当初出租人出租房屋的时候，有没有规定该房屋时商用还是民用）。如果承租人没有违约，出租人或者承租人一方违约，是要承担违约责任的。像你所说，如果当初出租人是同意你们在店内装修什么的，你们可以主张出租人赔偿这些费用的。但具体的一些问题，还是要看你们当初订立合同的时候是否达成一致意见，这样，如果出租人违约，承租人才有理可说，但最实在的就是拿出证据。

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1楼网友：深街酒徒
2021-04-30 18:25

非法转租，六个月内行使法定解除权

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