容积率大于0.5,房产税的计算是怎样的

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-20 17:24

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-03-19 23:55

容积率大于0.5,房产税的计算是怎样的

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-03-20 00:47

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。“宗地”是指：土地使用人的权属界址范围内的地块。“容积率”是指：宗地内总建筑面积与宗地面积的比值。例如纳税人宗地面积为10000平米，支付地价款1.2亿（单价为1200元/平米）宗地内总建筑面积为4000平方。宗地容积率为0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。这样就要按4000平方的2倍计算土地面积。将960万·元（4000平方*2*1200元/平方）的地价款记入房产原值一并计算房产税。宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础一并·计算房产税。

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1楼网友：纵马山川剑自提
2021-03-20 01:23

引用maomao_0922168的回答：
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。“宗地”是指：土地使用人的权属界址范围内的地块。“容积率”是指：宗地内总建筑面积与宗地面积的比值。例如纳税人宗地面积为10000平米，支付地价款1.2亿（单价为1200元/平米）宗地内总建筑面积为4000平方。宗地容积率为0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。这样就要按4000平方的2倍计算土地面积。将960万·元（4000平方*2*1200元/平方）的地价款记入房产原值一并计算房产税。宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础一并·计算房产税。宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础一并·计算房产税。大于0.5，应按照土地总价值加上房产价值作为计税基础

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