单身办房产证需要提供无婚姻证明吗？希望详细说说。

单身办房产证需要提供无婚姻证明吗？希望详细说说。

办理房产证时要单身证明，有的地方要求有，有的地方不要求。有两个原因，一是，如果你是首套房，那么交税有优惠，而首套房是以家庭为单位的，你如果没结婚，当然要开证明了。而这证明是有有效期的，税务部门通常认为有效期是一个月，过期重新开。当然，如果你愿意按3%交契税，税务部门可以不要。关于房产部门，房产证有的会登记为单独所有，有的房产部门要审查婚姻状况，如果结婚要夫妻共同同意登记为一人单独所有，不同意就写夫妻双方的名，为共有。没结婚就要开单身证明，同理单身证明有有效期。有的地方，办理房产证时不审查婚姻状况，这些房管局只要有身份证就可以办理房产证。

根据物权法的有关规定，现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证，要是你已婚，那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格，要是你的配偶不要属于自己的一部分，那么他/她必须在表格上填写自愿放弃，及出具相应的声明并签字按手印，要是婚前财产，那么你自己有全部的处理权，不需要征得配偶的同意。 要单身证明，那肯定是为了证明你未婚，要是你已婚但是隐瞒配偶的身份办理了房产证，那么那房子及是你一个人，就损害了你配偶的合法权益，因为婚姻法规定婚后财产均为夫妻双方共有财产，这就是要单身证明的原因。

在结婚前买的房子按规定是属于婚前财产不用公正，也是属于买方个人的，所以要开“无婚姻登记证明”（单身证明）；提供了这个证明，房产证就可以只写你的名字，如果有财产纠纷，也是你的问题，国土房管局就没有责任了。