拆迁返还房屋面积与征收补偿协议中约定的面积相差太多，现回迁户不接受房屋，要求全额补偿，并支付百分

三十违约金。求相关法律条文。注:此类不同于商品房买卖

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
因此，如果房屋面积与协议中的面积相差太多，相关法律条文可以参照适用商品房买卖的规定。

是的

回迁时双方会签订一个《回迁合同》的