卖二手房合同怎么写？

我要卖一套房，房产证不满两年，为了曲线避税买方可以先付90%房款，剩下的等两年以后过户时候再一起结清，这种合同应该怎么写？买卖双方自己联系的，没有中介，需要几方签订啊？坐等，非常急，最好能帮我写个成品，谢谢了。

你好，首先你连这种合同都没有，至少证明你对这种操作是不熟悉或者不了解的。而且你要先付90%给卖方还要等年两，风险肯定是有的，而且还不小。如果房东到时候不配合你过户，你一点办法都没有。就算你去法院告他，只要他躲起来，法院传单送不到，一样告不了。所以，建议你还是找一家知名度比较高的房产公司给你们代办吧，签订一个三方合同，也就两三千块钱的费用，这样既安全又有房产中介公司可以为你承担风险。
望采纳，谢谢

二手房屋买卖合同样本

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：_______________________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房 屋 座 落　

　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　　）、划拨（　　）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　　　

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

　　 签订日期：___________年____月____日