买卖二手房，买房的贷款已经审批通过。可是卖方还没有钱赎楼，但卖方

买卖二手房，买房的贷款已经审批通过。可是卖方还没有钱赎楼，但卖方已经找到银行银行合作的金融机构可以帮忙赎楼。买方就一直不肯帮忙。买卖合同有交代互相协助这一条的。那个垫资金的公司是正规大公司。

按揭买车的申请条件：
具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
能提供固定和详细住址证明；
具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
个人社会信用良好；
持有贷款人认可的购车合同或协议；
合作机构规定的其他条件。

在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。 因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。