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如何保护脚下的土地,你觉得我们应该如何保护脚下的土地呢?

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解决时间 2021-08-14 09:46
如何保护脚下的土地,你觉得我们应该如何保护脚下的土地呢?
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国家的,我国是土地公有制
首先应该明确,房屋的所有权是不存在年限问题的,也就是说,房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制。但是,商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限的。
不同开发用途的土地使用年限不一样。开发商在取得土地用于房地产开发时,都要与国土局签订《土地使用权出让合同书》,其土地使用年限按国家规定执行。
⑴居住用地70年。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年。
⑵工业用地50年。
⑶教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。
⑷商业、旅游、娱乐用地40年。
⑸综合或者其他用地50年。
土地使用年限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同,依法取得土地使用权之日起开始计算(通常在土地出让合同中有明确约定)。土地使用年限到期后,只要向政府缴纳土地出让金就可以继续使用土地。
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