四年前买的房，现在房产证办不下来，在法院也起诉了，现在卖房的人说去法院起诉要把房子收回，可以吗？

卖房的说：付我18万（原来房价11.48万），叫我把房子退给他，但我想要房子，卖房的说：如果我不退，他可以去起诉，可以这样做吗？我现在应该怎么办？

当然不能，买卖合同生效不能随便撤销的，特别是房产买卖合同，受国家保护。哪能看升值了就撤回呢。那艺术家画了一幅画，开始的时候几百块卖了，后来值几百万，是不是可以花几千块钱拿回来。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 所以，你是比较麻烦的。 法律上讲，你们的买卖是不受法律保护，或者说认可的。 没有什么好建议可以给你。 好在房东还算厚道，基本上是按照房子的涨价比例还给你钱了。 假如说，他只肯给你这几年的利息，可就更惨啦，真打官司，也很难说谁会赢。