如何用房屋抵押去贷款？哪些房不能用来房屋抵押？

如何用房屋抵押去贷款？哪些房不能用来房屋抵押？

贷款中最常见的要数房屋抵押贷款了，这类贷款申请一般先是由借款人填写申请提交材料，之后银行审查，抵押收押，公证，签协议，最后贷款结清就完成了。一、办理房屋抵押贷款要怎么做？1.借款人贷前需要填写居民住房抵押申请书，并要提交相关的证明材料。2.银行将对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。二、哪些房产不能抵押？1.设立抵押时权属有争议(即权利主体不确定)的房地产；2.列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物；3.已依法公告列入拆迁范围的房地产；4.用于科教、医疗、市政等公共福利事业的房地产；5.已被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；6.其他依法不得抵押的房地产。我们在办理房屋抵押贷款的时候，也要注意有些房屋是不能抵押贷款的，具体如上述，所以要在贷款前先做好准备。