期间费用能否在土增清算中扣除

期间费用能否在土增清算中扣除

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

。…。……。……

　　（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。……

　　开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

　　根据上述规定，开发间接费用是公司直接组织、管理开发项目发生的费用。物业公司前期在工地派工程人员监督工程发生的费用不属于公司发生的费用，不属于开发间接费用，不能作为计算增值额的扣除项目。

　　公司缴纳的印花税、工程合同所需贴花、土地使用税不属于直接组织、管理开发项目发生的费用，不属于开发间接费用。