家里漏雨，而物业不肯做防水，该怎么办

家里漏雨，而物业不肯做防水，该怎么办

一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；

这种情况的分类：
1、公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；
2、如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；
3、如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；
二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修 这种情况的分类：
1、如果在保修期内，应该开发商来负责维修；
2、如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。
三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。

四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）。

1. 看一下物业管理条例和入伙时与物业签订的服务合同条款就知道了，的确房屋的质量问题是不归物业管，责任是开发商的。 2. 物业只是服务，不承担房屋质量责任，但可以起诉开发商，法院同样支持你并会判令开发商给解决！