地价一般是多少

地价一般是多少

问题一：2015年的土地价格是多少钱一亩 30分征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房每平方米补偿3300元。
捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平房每平方米补偿1900元。
2、其他地上附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井每眼补偿1000元。
农家排灌水井每眼补偿15000元。
排灌大井每眼补偿3万元。
排水管每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费每户2万元。
征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿6000元;
4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
21年以上平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元;
4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
51年以上平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元;
4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
41—70年平均每亩补偿168000元;
71年以上平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿150000元;
4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木
幼龄林平均每株补偿35-65元;
中龄林平均每株补偿220—300元;
成熟林平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120......余下全文>>问题二：什么是楼面地价和地面地价？两者的区别 楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和；
地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。
区别与联系：楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商业还是工业都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比土地面积小。楼面地价=地面地价/容积率。 比如说开发商A畅1000万元取得一块面积为1000平方米的土地，容积率为2.3，那么它的地面地价为1000万/1000平方米=10000元/平方米，楼面地价为10000/2.3%=434782元/平方米。问题三：楼面价,楼板价,地价分别是什么概念? 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行定，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。问题四：什么是楼面地价和地面地价 楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格；
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
楼面单价有两种意思，一就是指楼面地价，二则是指商品房销售单价。问题五：室内地砖价格一般是多少 这个差距有点大，80×80厘米的，价格从30~300不等，一般家庭装修选择50~100元的价格段。问题六：谁告诉我，除了政府地价，开发商盖楼的成本大概是多少 这是一个比较专业的问题，可以在当地的定额站得到答案。
我做估价十五年，可以告知你一点大概的状况：
一般八层以下的，工程造价在600-800元/平方米；12层以下的1000元/平方米左右；24层左右的一般要到1800-2000平米左右；36层左右的一般要到3500元/平米左右，再往上就更高了。问题七：4万元1平方米的地价要卖多少钱1平方米楼价 这个其实就是把地价折算成楼面价，具体怎么折算，还要根据容积率来计算。不妨假设容积率为2.0，即1平方米土地可以建2平方米的楼，4万元1平方米土地分摊到2平方米的楼上，就是每平方米楼的土地成本就是2万元；容积率是3.0的话，就是1平方米土地可以建3平方米的楼，每平方米楼就是4/3万元。简单点用地价除以容积率就可以得到楼面价。住宅地块一般容积率在1.0-3.5之间。
科普下容积率的定义：
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。问题八：现在土地价格大概是多少一平米？ 大哥。请问下你说的是哪里的土地价格; 土地种类分商业用地、住宅用地： 还可以分成一类、二类、三类用地：其中商业、一类用地土地出让金较高，用通俗的语言来说就是土地单价较高问题九：地板砖一般多少钱 这个差距有点大，80×80厘米的，价格从30~300不等，一般家庭装修选择50~100元的价格段。问题十：开封九号路的地价是多少 郑州及中牟的限购限贷，无疑拉升周边地市放假地价，开封第九大街，地价现在300-400抢手要。