签了商品房认购书因为资金问题如果不要想房子

事情是这样的!我在今年2011年10月9号,但是没有考虑清楚的情况下有意想买一套是商品房子!但是事后才知道资金上有很大问题!因为借不到钱!房子2012年4月底就可以交房了!压力好大!希望大家给个意见!我能退掉那6万块钱吗?下面是我的认够书请参考一下!我现在应该怎么办!

原则上是不能退的，房产公司也不希望你退，所以会找很多理由，并且相信协议书中已有相应条款，如悔约则没收预付款。
实际上从法律的角度来讲，凡房子没建筑完成并验收合格，是不允许出售并登记的，也就是说房产交易中心该套房目前还不属于你的，只是你与房产公司约定了而已，但是经济合同角度来讲是有法律效应的，建议好好与房产公司沟通，实在不行，另一办法则是私下找需购房者顶替你的名额，也许能挽回一部分损失。

能是能，但一般你直接去他是不会那么轻易的还你，都会各种理由把你避开。要给他施加点压力，如依靠法律的压力。