交了首付和维修基金物业费贷款还没办理没入住，发现房子严重不隔音供暖也不好电梯还总坏，能退房吗

交了首付和维修基金物业费贷款还没办理没入住，发现房子严重不隔音供暖也不好电梯还总坏，能退房吗

买房的时候别只顾着准备首付了，据我们了解，交完首付办完贷款还要交一大堆费用。
我们来梳理一下，在买房过程中可以会要准备以下这些钱，分别是：
1、购房款（首付+贷款）
2、契税；一般是成交额的1%-3%。
3、买卖手续费，一般是2.5元/平方米。
4、公共维修基金，一般是总房款的2%。
而在办理产权证的时候，我们可能需要交以下费用：
1、产权登记费；
2、产权证工本费。
而在办理房贷环节，则可能涉及以下费用：
1、银行律师按揭费用；
2、保险费；
3、公证费；
4、评估费；
5、抵押登记费。
在入住环节则要交下面这些费用：
1、天然气安装费；
2、IC卡表费；
3、有线电视初装费；
4、装修押金；
5、装修垃圾清理费；
6、首笔物业费；
7、装修电梯和管理费；
8、暖气初装费（北方较为常见）；
9、权属登记费；
费用太多了，打算买房仅仅根据置业顾问计算的费用来准备资金是远远不够的！
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

哦，回答的不错