绍兴县二手房过户税费

房东和开发商的商品房买卖合同签约日期是2009年12月31日，合同价格是40万。当时他只有商品房买卖合同，房子还未开发票，还未办理房产证，契证。
2010年3月卖给我，算100万好了。这两天开发商通知房东可以去开发票，办房产证了。他办好三证后就过户给我。
房子建筑面积154平米。他不是首套房，我也不是首套房。
这种情况下，请熟悉相关政策的老兄帮计算下我们过户各自要掏的费用。

你们的情况应该算是购买非普通住房了，这样的房产 交易过户需要交纳的主要三大税分别是：契税3%、营业税5.5%、个税为2%。还有其他的税费基本上不会超过1000元。

面积？过户评估价是好多？第几次购房？ 买方税率4%卖方税率6.6%两者相加就是10.6%，这套房子如果按100万计税，你要给10.6万，哇好高