房产按揭计算方法哪位了解？貌似很多人都不清楚？要注意哪些方面

房产按揭计算方法哪位了解？貌似很多人都不清楚？要注意哪些方面

住房按揭保险费计算方法：个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。

很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面我为您介绍首付款什么时候交最合适。一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

限价房的出现解决了不少天津居民的住房难问题，但是很多人对于天津限价房的申请条件并不清楚。申请天津限价房必须具备市内六区的非农业户籍，家庭人均年收入低于3万元，家庭住宅面积低于60平方米，家庭人口在2人以上等条件。

墙体的结构还是比较多，很多人都不是很了解，还有很多人也是分不清楚什么样的就是属于承重墙。你要知道非承重墙其实就是是指墙体自身不承重，但是，现在一般的非承重墙考虑抗震要求，都有一些钢筋以加固墙体的。比如说你这墙是与框架柱、梁的拉结钢筋，还有一些门窗过梁这些地方也是加钢筋的，比如说圈梁上面也是要的，比如说像门窗框边上的混凝土加强框，还有混凝土窗台，特殊要求而增加的混凝土构件，如厨房内增加电热水器的板带。总的来说，要加钢筋的地方就是以上说的这些，不是所有的承重墙都是要加钢筋，这一点一定要弄清楚才行的，但是有一些地方也是可以加多一些。