关于委托授权书的作用

我有一份房屋委托授权书委托人自愿放弃房屋所有权并把房屋的使用权买卖权等一切所属权委托授权于我凭此书房子就属于我的吗以后凭此书不用委托人就可以办理过户手续吗不经过公正法律生效吗此书可以作为协议书的附件吗

委托书只表明那人委托人办理事项，并不能说明房子属于你的。
这种规定不明确
房屋的所有权应以房证上的产权人姓名为准
过户手续的问题最好到当地房产部门详细询问
协议内容只要是不违反法律和社会公德的，一般可以自行定立
正文附件都可以

你说的这个《委托授权书》是公证过的（即在公证处办理的），还是委托人自己写的？如是在公证处办理的会是一式几份的，这样你可以给他一份，自己还有留底。如果是委托人自己写的，则可写多两份。但如是自己写的，不经过公证在法律上是不被认可的，如拿去政府部门办事是行不通的。