抵押物折价是什么意思,请问，以房产抵债或实物交换房屋：按房屋折价款缴纳契税。 这里的房屋折价款，如何理解。

抵押物折价是什么意思,请问，以房产抵债或实物交换房屋：按房屋折价款缴纳契税。 这里的房屋折价款，如何理解。

例如：甲用100万元的房产折价抵偿了80万元的债务，由承受方按80万元计算缴纳契税，此时现值的大小等于80万元的债务金额，如果甲用100万元的房产折价抵偿了80万元的债务，同时承受方支付差价20万元，承受方应该按100万元缴纳契税，此时现值的大小等于房产的价值100万元）。
以房产抵债，按房产折价款缴纳契税，就是按折价款缴纳契税。