购买存量房的时候有什么风险？如何规避这些风险？

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-12-21 19:49

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-12-21 06:12

最佳答案

五星知识达人网友：一秋
2021-12-21 06:35

1.产权风险
产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权所有人，或不是完全所有人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效。
2.资金风险
资金交付理所当然是二手房交易中最重要的阶段。对于仍处于还贷中的二手房，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。
除了首付款，在房屋过户后还需交割物业水电等费用，购房者可截留一部分尾款，待交接完毕后再行支付。
3.房屋质量风险
房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。
规避风险最安全高效的方法就是选择房天下。房天下买房卖房大平台，交易合理，维权方便。房天下特有的资金监管服务，可以完美规避以上所有风险，而且房天下资金监管免收任何服务费，0元即可享受安全托管服务。详细信息，请咨询房天下官网哦~亲。

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1楼网友：英雄的欲望
2021-12-21 07:30

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