我租了营业房，但前租户恶意不注销营业执照，我申请不了营业执照无法营业，向房东提出退房，房东说我违约

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-03-20 08:43

提问者网友：不要迷恋哥
2021-03-19 18:24

最佳答案

五星知识达人网友：渡鹤影
2021-03-19 19:20

您好，您当初有没有签合同，协商不成按照合同约定办理。

租房签合同时有没有约定租下房子能否适应你的活动要求，如果有约定了你现在却无法营业，你提出退房房东不同意，可以按合同起诉退钱的。
但营业执照和房屋是两回事。前房客证照没注销，不影响你以自己的房屋为营业场所申请营业证照和注册公司。营业证照一年内没年检，自动注销了。

拓展资料：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
参考资料：百度百科_营业执照

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1楼网友：北方的南先生
2021-03-19 21:35

那就是对营业执照的不了解，根本就不需要注销之前的营业执照，只要变更一下营业执照地址就可以了，第二个办法就是只要房东和你签了租赁合同那么就可以按照这个租赁合同地址办理营业执照了，工商部门会把之前旧公司的地址锁住了，强迫他变更地址，不需要注销。谢谢，希望采纳。追问我已经去工商所咨询了，说是一个地址只能有一个执照，必须让原租户去注销，不可以强制追答你有没有问清楚现在是你租了那个地方，他已经没有租离开了。追问问清楚了，工商所的回答依然是一个地址不能有俩个执照，现在我的问题是房东不愿意退给我钱，我能起诉房东吗？

2楼网友：渡鹤影
2021-03-19 20:59

首先现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则你只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。但后面的这个方式恨过工商不愿意做。

其次房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行。

最后，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。

扩展资料

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

参考资料营业执照_百度百科

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