问问：现在拆迁是按面积还是按户口啊？有什么值得注意的

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-22 17:33

提问者网友：却不属于对方
2021-10-22 03:37

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-10-22 04:23

现在房屋契税是税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税的，是买方承担。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

全部回答

1楼网友：山君与见山
2021-10-22 06:37

如果你户口没迁到这里一般是没有补偿的，如果你已经将户口迁到这里就要看具体拆迁政策是按户口作为赔偿标准还是以产权作为赔偿标准，如果是前者可以得到赔偿，如果是后者还是没有赔偿

2楼网友：像个废品
2021-10-22 05:35

差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。

3楼网友：老鼠爱大米
2021-10-22 04:57

超出部分按补差价来算！最重要的是还是看协议，双方自行协商！按理说+3%以内你补，超过+3%的开发商买单，-3%以内开发商按平价退钱，超过-3%的按溢价赔钱。拆迁是有固定面积和金额的。超出部分直接补钱

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