3.甲企业位于市区，2012年4月1日转让一处2009年6月1日购置的仓库，其购置和转让情况如下

3.甲企业位于市区，2012年4月1日转让一处2009年6月1日购置的仓库，其购置和转让情况如下：

　　(1)2009年6月1日购置该仓库时取得的发票上注明的价款为500万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。

　　(2)由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。

　　(3)转让仓库的产权转移书据上记载的金额为800万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。

　　要求：

　　(1)根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。计算该企业转让仓库时应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。

　　(2)根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。计算该企业转让仓库计征土地增值税时允许扣除的金额。

　　(3)根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。计算该企业转让仓库应缴纳的土地增值税。

　　(4)根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。如果该企业转让仓库时既没有取得评估价格，也不能提供购房发票，税务机关应如何进行处理?

　　【答案及解析】(1)转让仓库应纳营业税=(800-500)×5%=15(万元)

　　应纳城市维护建设税和教育费附加=15×(7%+3%)=1.5(万元)

　　转让仓库应纳印花税=800×0.5‰=0.4(万元)

　　合计=15+1.5+0.4=16.9(万元)

　　(2)仓库原值的加计扣除额=500×5%×3=75(万元)

　　扣除项目金额=500+20+16.9+500×5%×3=536.9+75=611.9(万元)

　　(3)仓库转让收入=800(万元)

　　转让仓库应纳土地增值税的增值额=800-611.9=188.1(万元)

　　增值率=188.1÷611.9×100%=30.74%

　　应纳土地增值税=188.1×30%=56.43(万元)

　　(4)可以实行核定征收。

第二问中，仓库原值的加计扣除额75万，是怎么算的啊，5%是什么？为什么要这样算呢？求高人指点，谢谢！！

对于不能取得评估价的，但能提供购房发票的。可按发票记载金额从购买年度至转让年度止每年加计5%计算扣除，每满12个月为一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的可视同一年，
从2009年6月1日到2012年4月1日转让，按3年计

即：500*5%*3=75万元

设乙仓库原有存粮x吨，那么甲仓库原有存粮70%x吨， 70%x+50=(x-50)×80%, 0.7x+50=0.8x-40, 0.1x=90, x=900. 900×70^=630. 甲仓库原有存粮630吨。