买房付了首付银行贷款利率上调该咋办？

买房付了首付银行贷款利率上调该咋办？

首先你得弄清楚，贷款首付款是交给房地产公司 不是交给银行的。购房合同也不是跟银行签的法律文书，而是开发商。你跟银行签订的是贷款合同才是正式的法律文书。别把主体弄混了。
而且一般贷款合同中会写明签订的一般是浮动利率 一年一改之类的 就算你今年能享受85优惠 一年以后变动也享受不了 这个具体看你签的贷款合同里怎么写的了。而且因为国家政策原因造成的，你找开发商和银行都没用。
希望我的回答可以帮到你。

如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。 基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。 20万贷款20年，月供是1228.89(元) 30万贷款20年，则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。 不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。