众筹炒房专业吗 众筹炒房信得过吗？

众筹炒房专业吗 众筹炒房信得过吗？

继北、上、深后，广州也出现了众筹炒房平台。日前，有市民向媒体报料称，有一个叫“×××创业社区”的微信平台发布信息称：投资100万元起，由运作团队专门负责炒楼事宜，房屋产权资料由投资方保管持有，炒楼运作团队不经手资金和产权，炒楼盈利按合作方案分成；并称“广州今年楼价预计会上涨30%左右，回报可观，风险可控”。记者的朋友圈有一个是从事户口代理行业的，她在朋友圈评点这个事情就披露了第一手的信息——去年就有好几个炒房团找她办广州户口想买房，这位朋友非常谨慎，回复说“你们的情况办不了广州市户口”。她感叹道：“没想到他们还是来了，只是时间晚了一年。”炒房团咨询符合广州买房条件的户口问题，由此可见他们的确是希望房产落户到人。这批是外地炒房团，而本地众筹炒房平台如果集合的是本地户籍投资者，那么只要具备购房名额的资格即可，他们的投资又是否靠谱呢？

众筹炒房，与委托投资理财非常类似，投资人出本金让“专业人士”炒股，按盈利方案分成。这里之所以用双引号括起专业人士，是因为炒股风险太大，与委托投资理财相关的官司诉讼不知凡几。股票上涨，大家分钱开开心心，但是股票下跌，风险如何共担呢？而从中更引申出类似“种金”的高风险投资，投资者买金买银都不知道是不是真的买到，反正到最后理财操作方说“所有本金已经亏了，要不要追加”，此刻投资者才方觉得受骗上当，而这种投资方式，投资者证据都难以收集。
众筹炒房平台也是类似，虽然按规则显示，炒楼操作方只负责分析和作出决定，房产产权全部由投资者保存。说实在，如果自己有100万元，买一间市区旧楼可收租，持有收租几年再出售，肯定可跑赢同期银行利率，更重要的是自己完全可以掌控。众筹平台以高回报30%吸引投资者，这是最理想的状态，万一高买低卖呢？而且最关键的是买卖决定是炒楼平台的人士作出，如果有关联交易，投资者有没有足够的知情权或透明信息可发现？光是拿一个房本，自己无任何处置的权利，这投资傀儡你愿意做吗？而且投资人数众多，即使是个个投资者都可在房产上加名，但投资者都不想麻烦，势必又用全权委托公证书委托炒楼平台的人士来办理房产过户，这买卖的关键信息不能掌握，投资者“名不副实”，你愿意用100万元去冒险吗？
每年“3·15”，都有层出不穷的消费者投诉以及惨痛经历。无论各种消费诈骗披上如何光鲜亮丽的高科技外衣，它的本质是不会变的。消费者必须擦亮眼睛分辨是非。
（以上回答发布于2016-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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