我想问一下，买一栋房子向银行贷款，新房子抵押，就是所谓的供，假如那房子要我向银行贷款20万，我能贷1

我想问一下，买一栋房子向银行贷款，新房子抵押，就是所谓的供，假如那房子要我向银行贷款20万，我能贷1

按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。 1、由卖家还清剩余房贷 具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不会有什么风险。 即，签合同——办理过户——立契——缴纳税费——过户——贷款——打余款并完成交易。 2、卖家资金不足，需要用买家的购房款支付剩余房贷 如果卖房人提出，要你付一部分房款或者先付全部房款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，然后拿出产权证并解除抵押后再办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

我学会了