长沙市丰园城的房子是小产权吗

长沙市丰园城的房子是小产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

固安现在房价太泡沫了。买房的都是些外地人,本地谁买的起?都是穷人。都是拆迁改建给的房子,你让固安人买,除了部分人,大部分人都买不起的,固安人均收入才多少?看看固安的工资和经济就知道了。如果你跟你们大兴区房价比,那固安就是低的,但是你要跟固安自己本地人收入比,固安人要说有房价低的,我跟你姓。北看沈阳,南看南京,那些二线城市的房价也不不过才7000-15000左右。固安这个不入流的城市现在都6000,纯属扯淡。卖就卖给你们外地人,你们只是和北京对比有个心理落差而已。我告诉你,当你看到柳泉,渠沟,牛驼,马庄等乡镇发展的不是村庄而像城镇的时候,那个时候固安镇发展的会像廊坊市一样,其他的乡变成区的时候,才值这个钱。你看看廊坊的房价和经济,在看固安,就知道贵不贵了。等固安值那个钱的那个时候,估计你孙子**或许会发展到那个程度。