房产交易中违约责任和侵权责任有什么不同？怎么处理这两个问题？

房产交易中违约责任和侵权责任有什么不同？怎么处理这两个问题？

房产交易中违约责任和侵权责任有什么不同？从构成因素和赔偿的范围，以及责任承担方式和免责处理上都有不同。处理这两个问题一个是依据合同，一个是上诉法院处理。房产交易中违约责任和侵权责任有什么不同？构成因素上的不同有：违约责任一般算是没有过错的责任，但是侵权责任是故意为之，也就是因为自己的错误造成侵权。赔偿范围的不同：违约责任是根据合同对违约造成的直接损失进行赔偿，侵权责任不仅要对直接造成的损失进行赔偿，还要对因为解决问题耽误的时间对房产出售时机耽误所造成的间接损失进行赔偿，可以要求房款两倍以内的赔偿。责任承担的方式不同：违约责任的责任范围就是合同内的违约金等资金方面的责任，而侵权责任不仅要担负资金方面的责任，还要承担因为侵权造成的名誉损失等影响。免责处理上的不同：违约责任的处理在买卖合同中都有约定，并不是法定，而是双方约定。侵权责任是法定的条件，不能约定，只能依法处理。怎么处理这两个问题？违约责任处理一般只要根据买卖合同解决就可以，如有一方不履行买卖合同约定的内容，可以找仲裁协助解决。问题的解决办法双方不能按照合同约定执行，在上诉条件准许的情况下，可以上诉法院。侵权责任一般都是用法律解决，因为侵权责任在买卖合同中没有规定，而是越过合同发生的问题。房产交易中违约责任和侵权责任有什么不同？通过以上四点的介绍，可以清楚看出不同，但是也有重合的时候。处理这两个问题，如果只是单独发生的问题，没有交集一般比较好解决，但是重合的问题解决就要麻烦一些。