买房子时候,用住房公积金贷款和不用有多少区别?

买房子时候,用住房公积金贷款和不用有多少区别?

1.住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同,现在公积金贷款的利率是4.5,而商业贷款,首套都需要6.6的基准利率,算下来后,贷款同样金额的钞票商业贷款要支付的月供会高于公积金贷款。2.等额本息还款是在你所贷款的还款期中,连利息带本金的总额平均到你每月月供里面,你所需要支付的月供数额,这个数额每个月都是一样的。而等额本金还款说白了就是开始的时候每个月月供支付比等额本息还款更多,而后面越来越少变少,是属于先多后少型,严格说来,等额本金还款方式共需支付的利息比采用等额本息要少一些,但前期压力会大一些,两者各有各的优点和不足,具体使用哪种方式,要根据你自己的实际情况出发。

1.住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同，现在公积金贷款的利率是4.5，而商业贷款，首套都需要6.6的基准利率，算下来后，贷款同样金额的钞票商业贷款要支付的月供会高于公积金贷款。

2.等额本息还款是在你所贷款的还款期中，连利息带本金的总额平均到你每月月供里面，你所需要支付的月供数额，这个数额每个月都是一样的。而等额本金还款说白了就是开始的时候每个月月供支付比等额本息还款更多，而后面越来越少变少，是属于先多后少型，严格说来，等额本金还款方式共需支付的利息比采用等额本息要少一些，但前期压力会大一些，两者各有各的优点和不足，具体使用哪种方式，要根据你自己的实际情况出发。