卖房时间在供暖期的暖气费谁交
答案:1 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-11-28 10:32
- 提问者网友:雨不眠的下
- 2021-11-28 00:34
卖房时间在供暖期的暖气费谁交
最佳答案
- 五星知识达人网友:蕴藏春秋
- 2021-11-28 01:42
买了套二手房,要怎么交供暖费?发现前房主拖欠供暖费,这笔费用由谁承担?找法网小编为您解答!
住户
1、新买的二手房要怎么交供暖费?手续和程序跟新房一样吗?
建议购买二手房的住户,在初次交采暖费时,带上房产证等相关材料,以方便信息过户、重新录入。另外,防止之前的住户采暖费有陈欠等历史遗留问题。
2、前房主拖欠暖气费谁来担?
小案例:李女士所居住的房屋系多年前从购买的二手房。原房主居住期间,该房的暖气费用由房主负担三分之一,单位负担三分之二。李女士买下房屋后,房主自行负责的暖气费用已经交清,但单位负担的部分有4年没有缴纳。现在,该房屋涉及拆迁,但需要将暖气费用需要交清。李女士问,现在那个单位已经没有了,没有交清的暖气费该由谁来承担?
律师解答:针对此事有两种不同的解决方式,第一种为:单位负担三分之二的暖气费是给予本单位职工的一种福利待遇。此待遇只能由本单位职工享有,一旦将房屋出售给非本单位人员,上述福利待遇也随之终止。在这种情况下,单位没有义务为李女士承担暖气费用,李女士应当自行承担房屋过户后所拖欠的暖气费。第二种:单位负担三分之二取暖费只针对房屋,而不问房主,即无论房屋所有人如何变更,只要房屋不动迁上述待遇一直不变。在这种情况下,李女士在购得该房后自然享有该房屋附随的上述权益,那么李女士则无需承担单位拖欠的暖气费。至于单位现在已经不存在了,对拖欠的取暖费也应由供暖的热力公司负责联系相关部门进行清欠,而不应由李女士承担该笔费用,这样才能符合《合同法》中的合同相对性原则。
住户
1、新买的二手房要怎么交供暖费?手续和程序跟新房一样吗?
建议购买二手房的住户,在初次交采暖费时,带上房产证等相关材料,以方便信息过户、重新录入。另外,防止之前的住户采暖费有陈欠等历史遗留问题。
2、前房主拖欠暖气费谁来担?
小案例:李女士所居住的房屋系多年前从购买的二手房。原房主居住期间,该房的暖气费用由房主负担三分之一,单位负担三分之二。李女士买下房屋后,房主自行负责的暖气费用已经交清,但单位负担的部分有4年没有缴纳。现在,该房屋涉及拆迁,但需要将暖气费用需要交清。李女士问,现在那个单位已经没有了,没有交清的暖气费该由谁来承担?
律师解答:针对此事有两种不同的解决方式,第一种为:单位负担三分之二的暖气费是给予本单位职工的一种福利待遇。此待遇只能由本单位职工享有,一旦将房屋出售给非本单位人员,上述福利待遇也随之终止。在这种情况下,单位没有义务为李女士承担暖气费用,李女士应当自行承担房屋过户后所拖欠的暖气费。第二种:单位负担三分之二取暖费只针对房屋,而不问房主,即无论房屋所有人如何变更,只要房屋不动迁上述待遇一直不变。在这种情况下,李女士在购得该房后自然享有该房屋附随的上述权益,那么李女士则无需承担单位拖欠的暖气费。至于单位现在已经不存在了,对拖欠的取暖费也应由供暖的热力公司负责联系相关部门进行清欠,而不应由李女士承担该笔费用,这样才能符合《合同法》中的合同相对性原则。
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