谁知道商品房验收流程是什么？

谁知道商品房验收流程是什么？

这个商品房验房的基本流程:1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数

验房的一般顺序：1、外部检查：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、土建工程：墙体检查、地面检查、屋顶检查；看有无裂缝、漏水、平整等问题；3、门窗检查：入户门、窗户、门洞、门插等，检查灵活性、隔音效果、缝隙等问题；4、水电气检查：上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气等，一定要检查电气管道的安全性，水电线路是否畅通等；5、厨房和卫生间的检查：排气、防水功能、照明设备等；6、房屋设计：通风、采光、、空调孔、烟道、厨卫与客厅过道等设计是否达到要求；7、小区环境以及配套设施。