二手房屋签订购房协议后房主到期时不交房怎么办

我于2007年9月份和房屋中介及房主签订了一份二手房购房协议，协议有效且三方签字。房屋原计划在2007年11月份交付给我（我已交付首付款了），到现在我还没有得到房屋。现在我想起诉，都需要哪些文件。另如果房主没有能力赔付我违约金的话，房屋能不能拍卖付给我违约金。

找中介让其帮你协商,协商不成可以通过法院

你好！ 房产证拿到手的话。可以要求对方给付租金。也可以110一下。将其清楚房屋。 希望对你有所帮助，望采纳。